2069 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 179,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 435 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946861108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
64015946861108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 257 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 863 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 682 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 708 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 491 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 616 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 792 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 278 $ Poids 75 % |
| 5 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 556 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 806 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 815 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 499 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 584 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 833 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 867 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 738 997 $ Poids 70 % |
| 11 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 822 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 370 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 481 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 445 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.