1441 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 194,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946861415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
64015946861415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 209 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 880 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 494 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 476 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 502 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 704 $ Poids 86 % |
| 5 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 559 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 543 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 605 070 $ Poids 82 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 644 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 469 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 625 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 781 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 378 208 $ Poids 71 % |
| 11 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 631 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 929 575 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 840 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 717 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.