1457-1459 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 145,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946861938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
64015946861938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 208 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 538 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 434 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 770 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 738 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 798 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 158 $ Poids 74 % |
| 6 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 186 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 661 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 738 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 646 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 162 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 685 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 955 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 754 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 736 $ Poids 62 % |
| 12 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 916 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.