2086 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 138,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 478 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946862069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
64015946862069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 125 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 457 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 194 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 677 894 $ Poids 76 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 648 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 880 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 841 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 175 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 105 $ Poids 65 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 969 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 648 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 630 445 $ Poids 64 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 913 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 668 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 852 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 989 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 574 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.