2070 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 273,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 633 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946862503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
64015946862503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 896 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 898 553 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 282 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 755 768 $ Poids 65 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 722 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 320 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 965 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 418 261 $ Poids 60 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 871 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +72 730 $ | 1 231 301 $ Poids 45 % |
| 6 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 194 246 $ Poids 35 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 901 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −59 007 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 450 218 $ Poids 33 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 921 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +65 211 $ · Ajust. âge −3 069 $ | 708 326 $ Poids 30 % |
| 9 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 105 015 $ Poids 30 % |
| 10 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 195 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 829 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +69 666 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 067 603 $ Poids 30 % |
| 12 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 264 768 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.