2060 Rue CHRIS-ADA · Mascouche
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 124,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946862701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64015946862701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 158 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 709 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 771 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 614 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 604 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 882 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 610 763 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 582 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 904 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 614 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 932 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 602 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 693 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 180 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 561 874 $ Poids 56 % |
| 11 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 434 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 648 802 $ Poids 56 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 478 308 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.