682-690 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 210 m² · constr. 2010 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 597 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946863746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
64015946863746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 616 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 706 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 662 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 713 432 $ Poids 76 % |
| 3 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 782 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 670 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 709 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 670 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 670 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 673 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 638 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 692 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 846 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 661 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 985 464 $ Poids 69 % |
| 10 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 770 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 036 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 908 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 287 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 380 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 640 617 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.