658-666 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 318,6 m² · constr. 2011 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 713 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946864621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
64015946864621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 996 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 706 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 933 098 $ Poids 47 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 807 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +6 709 $ | 332 694 $ Poids 35 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 491 547 $ Poids 33 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +155 579 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 478 531 $ Poids 30 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 230 792 $ Poids 28 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +115 865 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 1 278 883 $ Poids 24 % |
| 7 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −74 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 279 $ Poids 21 % |
| 8 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +101 320 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 147 452 $ Poids 17 % |
| 9 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 719 540 $ Poids 16 % |
| 10 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 128 723 $ Poids 12 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 011 851 $ Poids 11 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +81 132 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 323 495 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.