1440 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 126 m² · constr. 2000 · terrain 1 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 380 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946871021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64015946871021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 153 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 713 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 523 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 814 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 612 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 872 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 897 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 878 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 646 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 960 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 246 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 565 234 $ Poids 61 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 106 $ Poids 51 % |
| 12 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 190 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.