1456 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 99,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 417 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946871414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64015946871414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 874 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 535 077 $ Poids 70 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 980 $ Poids 62 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 723 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 248 821 $ Poids 61 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 703 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 934 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 473 241 $ Poids 57 % |
| 7 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 89 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 799 $ Poids 55 % |
| 9 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 636 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 612 171 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.