1462-1468 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 173,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 502 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946871646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
64015946871646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 201 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 857 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 724 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 733 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 668 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 368 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 838 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −70 870 $ | 698 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 318 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 107 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 282 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 946 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 960 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 946 $ Poids 66 % |
| 9 | 238, rue Mactier, Mascouche 2025-06-16 · 361 m · Vendu 609 000 $ (3 402 $/m²) 179 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 594 612 $ Poids 64 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 987 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 657 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 606 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 612 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 585 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.