1470 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 175,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 485 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946871888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64015946871888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 224 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 893 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 717 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 765 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 654 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 384 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 859 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 730 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 635 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 641 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 970 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 765 819 $ Poids 65 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 700 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 612 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 984 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 772 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 343 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 1 151 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 238, rue Mactier, Mascouche 2025-06-16 · 389 m · Vendu 609 000 $ (3 402 $/m²) 179 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 620 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 643 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 607 940 $ Poids 63 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 687 975 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.