742-750 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 178,6 m² · constr. 2011 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 546 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946872159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
64015946872159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 326 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 916 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 778 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 751 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 765 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +9 436 $ | 394 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 841 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 787 039 $ Poids 72 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 637 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 660 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 905 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 788 801 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 701 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 630 014 $ Poids 69 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 921 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 795 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 645 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 625 543 $ Poids 67 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 542 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 837 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 940 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 235 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 946 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 708 021 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.