1475 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 5 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 910,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946872243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
64015946872243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 919 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 484 016 $ Poids 68 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 450 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 433 741 $ Poids 67 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 723 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 233 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 1 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 583 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 485 101 $ Poids 57 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 626 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 856 $ Poids 55 % |
| 9 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 726 $ Poids 53 % |
| 11 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 547 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 685 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.