766 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946872537100010766
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
64015946872537100010766
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 631 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 576 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 943 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 605 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 947 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 236 $ Poids 62 % |
| 5 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 820 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 162 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 976 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 654 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 012 $ Poids 50 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 881 $ Poids 45 % |
| 12 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 699 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 605 637 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.