770 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 85,5 m² · constr. 2011 · terrain 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946872537100010770
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
64015946872537100010770
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 631 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 580 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 947 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 943 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 609 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 163 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 976 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 659 229 $ Poids 54 % |
| 7 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 820 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 852 $ Poids 51 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 994 $ Poids 48 % |
| 10 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 599 $ Poids 48 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 978 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 285 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.