790-798 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 210 m² · constr. 2011 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 636 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946872785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
64015946872785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 645 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 709 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 667 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 716 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 716 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 674 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 675 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 677 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 813 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 673 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 621 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 040 792 $ Poids 73 % |
| 7 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 297 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 989 714 $ Poids 72 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 643 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 695 908 $ Poids 71 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 732 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 682 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 664 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 394 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 643 817 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 938 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 289 256 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.