755-763 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 297,7 m² · constr. 2014 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 636 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946873422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
64015946873422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 883 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 913 836 $ Poids 64 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 695 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +10 734 $ | 325 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +103 553 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 445 631 $ Poids 44 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 990 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 467 687 $ Poids 36 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 966 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +74 186 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 252 789 $ Poids 33 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 210 364 $ Poids 31 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +113 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 217 934 $ Poids 21 % |
| 8 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 124 144 $ Poids 21 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +104 148 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 289 041 $ Poids 18 % |
| 10 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 118 401 $ Poids 16 % |
| 11 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 224 $ Poids 14 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 299 661 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.