779-787 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 297,7 m² · constr. 2013 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 582 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946873731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
64015946873731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 849 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 909 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 660 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +9 392 $ | 324 423 $ Poids 51 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +103 553 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 439 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 978 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 461 562 $ Poids 36 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 958 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +74 186 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 247 594 $ Poids 34 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 205 214 $ Poids 31 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +113 696 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 213 059 $ Poids 21 % |
| 8 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 119 464 $ Poids 21 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +104 148 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 283 716 $ Poids 17 % |
| 10 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 113 651 $ Poids 16 % |
| 11 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 294 461 $ Poids 14 % |
| 12 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 224 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.