576-584 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 291,5 m² · constr. 2012 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 550 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946874175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
64015946874175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 991 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 895 984 $ Poids 61 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 796 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 319 832 $ Poids 51 % |
| 3 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 472 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +73 919 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 757 152 $ Poids 47 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +88 120 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 417 447 $ Poids 42 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 230 034 $ Poids 32 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 442 908 $ Poids 32 % |
| 7 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 189 421 $ Poids 27 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +101 175 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 195 663 $ Poids 22 % |
| 9 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 103 705 $ Poids 21 % |
| 10 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +100 167 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 069 753 $ Poids 19 % |
| 11 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +90 889 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 265 132 $ Poids 18 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +73 366 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 097 238 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.