2204 Chemin SAINTE-MARIE app. 2 app. 2 · Mascouche
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 92,2 m² · constr. 2010 · terrain 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946874950200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
64015946874950200020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 670 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 921 $ Poids 68 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 368 $ Poids 67 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 948 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 681 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 997 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 896 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 638 $ Poids 56 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 990 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 641 674 $ Poids 54 % |
| 7 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 686 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 251 440 $ Poids 53 % |
| 8 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 482 $ Poids 52 % |
| 9 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 169 522 $ Poids 49 % |
| 11 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 675 $ Poids 48 % |
| 12 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 247 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.