2234 Chemin SAINTE-MARIE app. 3 app. 3 · Mascouche
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 92,9 m² · constr. 2010 · terrain 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946874950200050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
64015946874950200050006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 872 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 683 465 $ Poids 70 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 585 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 912 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 599 421 $ Poids 66 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 915 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 643 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 604 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 946 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 313 $ Poids 56 % |
| 8 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 675 $ Poids 53 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 170 129 $ Poids 52 % |
| 12 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.