1440-1442 Place AQUILON · Mascouche
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 259,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 573 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946880701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
737 600 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
64015946880701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 581 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 813 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 426 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −2 683 $ | 292 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 759 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 287 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 449 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 688 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 712 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 1 125 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 942 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +73 238 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 764 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 943 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −20 361 $ | 312 727 $ Poids 40 % |
| 8 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 799 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 982 244 $ Poids 37 % |
| 9 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 092 444 $ Poids 36 % |
| 10 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 999 416 $ Poids 35 % |
| 11 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 682 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +108 695 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 092 951 $ Poids 34 % |
| 12 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 626 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 348 171 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.