1450 Place AQUILON · Mascouche
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 164,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 427 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946880815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
64015946880815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 171 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 854 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 429 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 279 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 1 101 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 568 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 731 019 $ Poids 72 % |
| 5 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 593 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 855 908 $ Poids 72 % |
| 6 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 547 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 750 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 381 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 525 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 367 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 528 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 748 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 204, rue Mactier, Mascouche 2025-06-20 · 600 m · Vendu 538 000 $ (3 199 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 541 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 805 248 $ Poids 58 % |
| 12 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 828 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 620 223 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.