1465 Place AQUILON · Mascouche
Valeur estimée
1 081 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 248,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 500 $
Rôle antérieur 803 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946881133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
999 400 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
64015946881133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 390 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 673 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 526 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −2 683 $ | 286 719 $ Poids 74 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 864 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 260 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 699 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 797 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 931 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 746 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 920 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −20 361 $ | 305 347 $ Poids 49 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 634 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 938 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 752 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 499 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +96 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 094 546 $ Poids 48 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 799 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 1 103 320 $ Poids 47 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 798 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 304 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 715 004 $ Poids 46 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 684 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +72 365 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 712 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 612 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +70 933 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 734 732 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.