1485 Place AQUILON · Mascouche
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 167,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,5 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 600 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946881539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
64015946881539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 255 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 870 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 272 $ Poids 74 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 677 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 191 $ Poids 72 % |
| 4 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 703 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 375 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 1 121 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 602 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 650 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 871 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 342 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 946 $ Poids 65 % |
| 9 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 570 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 764 215 $ Poids 64 % |
| 10 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 918 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 709 612 $ Poids 64 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 893 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 698 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Mactier, Mascouche 2025-06-20 · 585 m · Vendu 538 000 $ (3 199 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 552 196 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.