1460 Place AQUILON · Mascouche
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 243 m² · constr. 2005 · terrain 3 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 423 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946881900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64015946881900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 464 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 669 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 442 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 285 021 $ Poids 75 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 849 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 252 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 618 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 792 646 $ Poids 63 % |
| 5 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 427 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +83 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 086 301 $ Poids 54 % |
| 6 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 703 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 763 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 746 304 $ Poids 53 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 990 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 740 411 $ Poids 52 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 983 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 302 874 $ Poids 51 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 864 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 553 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 708 703 $ Poids 48 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 743 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +63 300 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 706 662 $ Poids 48 % |
| 11 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 411 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 994 729 $ Poids 47 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 673 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 728 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.