803 Place BRISE · Mascouche
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946882059900010803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
64015946882059900010803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 921 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 695 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 229 $ Poids 64 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 905 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 966 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 654 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 638 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 258 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 586 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 557 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 673 $ Poids 56 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 681 $ Poids 55 % |
| 10 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 859 $ Poids 55 % |
| 11 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 107 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 493 892 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.