1474 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 101,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 384 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946882090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
64015946882090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 963 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 540 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 644 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 251 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 935 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 710 649 $ Poids 62 % |
| 4 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 386 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 888 $ Poids 59 % |
| 5 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 92 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 699 $ Poids 58 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 876 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 600 139 $ Poids 57 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 870 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 696 $ Poids 54 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 478 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.