1480 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 181 m² · constr. 2001 · terrain 1 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946882242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
64015946882242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 276 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 640 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −9 436 $ | 378 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 718 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 753 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 688 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 629 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 753 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 520 $ Poids 69 % |
| 6 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 696 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 596 995 $ Poids 68 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 889 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 718 873 $ Poids 67 % |
| 8 | 238, rue Mactier, Mascouche 2025-06-16 · 436 m · Vendu 609 000 $ (3 402 $/m²) 179 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 610 926 $ Poids 64 % |
| 9 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 663 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 336 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 753 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 674 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 623 246 $ Poids 63 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 759 333 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.