1486 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 188,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 492 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946882355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
64015946882355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 306 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 644 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −9 436 $ | 385 337 $ Poids 80 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 730 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 768 987 $ Poids 76 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 712 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 642 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 720 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 608 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 777 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 613 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 694 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 635 876 $ Poids 72 % |
| 8 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 761 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 608 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 588 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 947 891 $ Poids 66 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 666 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 342 131 $ Poids 65 % |
| 11 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 899 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 734 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 862 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 602 768 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.