1496 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 181,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 446 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946882649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
64015946882649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 354 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 885 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 641 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 380 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 738 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 758 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 759 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 634 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 824 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 605 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 767 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 601 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 927 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −63 410 $ | 723 872 $ Poids 65 % |
| 8 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 687 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 337 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 238, rue Mactier, Mascouche 2025-06-16 · 499 m · Vendu 609 000 $ (3 402 $/m²) 179 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 614 992 $ Poids 62 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 738 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 627 873 $ Poids 61 % |
| 11 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 758 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 764 886 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.