1500 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 191 m² · constr. 2000 · terrain 1 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946883772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64015946883772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 383 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 646 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 386 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 784 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 644 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 750 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 771 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 792 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 610 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 761 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 637 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 849 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 614 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 629 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 833 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 609 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 696 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 344 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 760 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 630 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 930 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 604 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.