2231 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 253,7 m² · constr. 1906 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 431 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946884648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
64015946884648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 593 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 071 $ Poids 72 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 724 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 265 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 926 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 358 $ Poids 60 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 157 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 834 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +87 533 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 049 $ Poids 39 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 725 714 $ Poids 38 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 299 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 783 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +107 446 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 312 $ Poids 37 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 014 387 $ Poids 36 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +65 648 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 485 $ Poids 36 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 542 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 542 $ Poids 36 % |
| 12 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 850 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +78 692 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 719 880 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.