Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
524 300 $
Terrain · terrain 1 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952 m²
Frontage
29 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946884926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
64015946884926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-06 · 126 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 621, place de la Brise, Mascouche 2026-08-13 · 146 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 2224, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-28 · 86 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 651, Place de la Brise, Mascouche 2026-02-23 · 169 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 651, place de la Brise, Mascouche 2026-02-04 · 169 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +29 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 2430, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-01 · 542 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 59 % |
| 7 | , Mascouche 2025-10-17 · 132 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 591, place de la Brise, Mascouche 2025-08-25 · 121 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 53 % |
| 9 | 1501, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-15 · 150 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 514 $ Poids 50 % |
| 10 | 2234, chemin Ste-Marie, Mascouche 2025-06-25 · 66 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 49 % |
| 11 | 803, Place de la Brise, Mascouche 2025-07-03 · 191 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 49 % |
| 12 | 591, Place de la Brise, Mascouche 2025-06-26 · 121 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.