1480 Place AQUILON · Mascouche
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 123,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946891188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
64015946891188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 306 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 376 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 621 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 617 630 $ Poids 57 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 621 253 $ Poids 56 % |
| 8 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 998 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +907 $ | 193 479 $ Poids 55 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 428 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 180 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 820 $ Poids 49 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 627 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 541 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 656 433 $ Poids 48 % |
| 11 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 609 918 $ Poids 47 % |
| 12 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 712 809 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.