1500-1502 Place AQUILON · Mascouche
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 256,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 400 $
Rôle antérieur 584 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946892308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
64015946892308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 528 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −2 683 $ | 290 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 544 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 684 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 726 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 809 332 $ Poids 72 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 279 821 $ Poids 61 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 983 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 1 119 075 $ Poids 42 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 759 794 $ Poids 38 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −20 361 $ | 310 696 $ Poids 37 % |
| 8 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 671 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 346 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 574 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +105 992 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 018 926 $ Poids 34 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +70 711 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 802 048 $ Poids 33 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 977 045 $ Poids 31 % |
| 12 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 638 923 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.