1490 Place AQUILON · Mascouche
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 158,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946892365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
64015946892365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 519 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 679 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 442 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 589 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 843 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 738 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 437 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 466 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 617 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 737 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 977 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 673 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 348 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 131 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 844 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 977 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 690 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 658 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 233 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 721 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 938 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 611 244 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.