2244 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 328 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 432,3 m² · constr. 2020 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 795 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946893414000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
844 300 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
64015946893414000080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 376 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 514 143 $ Poids 44 % |
| 2 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 267 428 $ Poids 23 % |
| 3 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 228 003 $ Poids 22 % |
| 4 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 882 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 842 318 $ Poids 22 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 252 811 $ Poids 17 % |
| 6 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +143 614 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 707 747 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.