2240 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 352,2 m² · constr. 2020 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 679 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946893414000110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
64015946893414000110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 904 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 775 478 $ Poids 28 % |
| 2 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +99 221 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 614 570 $ Poids 25 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 245 913 $ Poids 20 % |
| 4 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 553 752 $ Poids 20 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +89 610 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 334 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 233 254 $ Poids 16 % |
| 7 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 218 489 $ Poids 13 % |
| 8 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +92 638 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 056 445 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.