2242 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 326,4 m² · constr. 2020 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 658 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946893414000120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
64015946893414000120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 806 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +77 597 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 982 789 $ Poids 50 % |
| 2 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 562 434 $ Poids 31 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 290 532 $ Poids 24 % |
| 4 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 904 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 753 949 $ Poids 22 % |
| 5 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −59 983 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 504 150 $ Poids 17 % |
| 6 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 181 523 $ Poids 14 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 226 955 $ Poids 11 % |
| 8 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +95 849 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 385 012 $ Poids 9 % |
| 9 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 610 340 $ Poids 9 % |
| 10 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 022 203 $ Poids 8 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +85 906 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 220 121 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.