2255 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
966 300 $
Autre · 2 976 $/m² · 324,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,2 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 801 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946893849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
801 200 $
ID provincial
64015946893849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378-1380, avenue du Mistral, Mascouche 2026-07-28 · 742 m · Vendu 1 600 000 $ (5 670 $/m²) 282,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 482 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 592 482 $ Poids 59 % |
| 2 | 1325-1327, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-06-23 · 842 m · Vendu 1 050 000 $ (2 863 $/m²) 366,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −60 131 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 934 859 $ Poids 55 % |
| 3 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 795 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +75 005 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 841 598 $ Poids 52 % |
| 4 | 965 et 967, place Rimbaud, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 333 $/m²) 295,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 263 620 $ Poids 43 % |
| 5 | 994-996, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 441 630 $ (1 250 $/m²) 353,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 569 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −44 163 $ | 385 218 $ Poids 37 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 375 249 $ Poids 30 % |
| 7 | 2270-2274, boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 074 000 $ (2 955 $/m²) 363,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 400 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 008 813 $ Poids 29 % |
| 8 | 1155, Place Murray Bay, Mascouche 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 2 190 000 $ (6 218 $/m²) 352,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +180 841 $ · Ajust. superficie −85 498 $ · Ajust. âge −197 100 $ | 2 088 243 $ Poids 26 % |
| 9 | 1331, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-03-06 · 932 m · Vendu 980 000 $ (3 684 $/m²) 266 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +108 132 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 131 197 $ Poids 23 % |
| 10 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 112 514 $ Poids 22 % |
| 11 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 889 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 647 130 $ Poids 21 % |
| 12 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +128 030 $ · Ajust. âge −98 705 $ | 1 161 173 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.