2239 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 87,9 m² · constr. 1973 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946894044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
64015946894044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 543 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 503 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 869 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 986 $ Poids 70 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 813 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 602 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 506 $ Poids 65 % |
| 5 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +731 $ | 151 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 886 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 617 $ Poids 54 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 558 389 $ Poids 53 % |
| 10 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 403 638 $ Poids 51 % |
| 12 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 722 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.