1213 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946894223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
64015946894223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 838 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 600 460 $ Poids 72 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 225 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 446 956 $ Poids 71 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 532 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 232 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 795 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 644 557 $ Poids 66 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 512 655 $ Poids 63 % |
| 6 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 755 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 589 985 $ Poids 54 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 849 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 498 $ Poids 53 % |
| 11 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 760 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 400 $ Poids 53 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 929 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 607 137 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.