1225 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 205,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946894399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64015946894399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 995 $ Poids 69 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 900 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 771 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 624 $ Poids 68 % |
| 4 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 721 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 374 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 936 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 714 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 945 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 624 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 985 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 622 887 $ Poids 62 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 912 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 643 722 $ Poids 60 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 673 $ Poids 60 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 856 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 221 $ Poids 57 % |
| 12 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 776 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 814 401 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.