1237 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946895521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
64015946895521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 811 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 598 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 771 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 642 411 $ Poids 69 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 528 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 231 131 $ Poids 68 % |
| 4 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 488 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 446 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 990 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 511 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 869 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 576 377 $ Poids 56 % |
| 9 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 274 $ Poids 56 % |
| 10 | 1475, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-03-21 · 366 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 753 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 217 $ Poids 54 % |
| 12 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 837 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 550 018 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.