1245 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946895644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
64015946895644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 234 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 478 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 601 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 627 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 596 168 $ Poids 58 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 801 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 648 703 $ Poids 51 % |
| 5 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 583 898 $ Poids 50 % |
| 6 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 514 $ Poids 48 % |
| 7 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 527 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 251 771 $ Poids 48 % |
| 8 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 667 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 919 $ Poids 46 % |
| 11 | 1241, rue Robincrest, Mascouche 2025-03-13 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 717 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 991 $ Poids 46 % |
| 12 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 434 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 542 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.