1251-1253 Rue JAYWOOD · Mascouche
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 242,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 441 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946895908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
64015946895908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 756 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 071 $ Poids 70 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 756 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 264 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 961 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 729 036 $ Poids 49 % |
| 4 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 854 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +83 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 017 923 $ Poids 43 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 997 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 578 $ Poids 42 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 155 472 $ Poids 42 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 292 423 $ Poids 37 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 707 069 $ Poids 37 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +61 117 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 702 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 864 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 929 772 $ Poids 37 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +62 675 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 680 717 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.