1822 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 195,7 m² · constr. 2004 · terrain 6 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 800 $
Rôle antérieur 658 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947004123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
64015947004123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 725 707 $ Poids 40 % |
| 2 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 907 183 $ Poids 33 % |
| 3 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −61 825 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 722 563 $ Poids 30 % |
| 4 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 761 $ Poids 30 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 694 964 $ Poids 29 % |
| 6 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +64 636 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 644 189 $ Poids 25 % |
| 7 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 164 246 $ Poids 23 % |
| 8 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 868 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 819 $ Poids 19 % |
| 9 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 963 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 564 418 $ Poids 16 % |
| 10 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 347 829 $ Poids 13 % |
| 11 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 873 834 $ Poids 12 % |
| 12 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 761 147 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.