1836 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 347,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 600 $
Rôle antérieur 700 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947004338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
859 900 $
Rôle antérieur
700 900 $
ID provincial
64015947004338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 280 $ Poids 47 % |
| 2 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 262 $ Poids 14 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +101 499 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 217 186 $ Poids 10 % |
| 4 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +196 377 $ · Ajust. âge −15 805 $ | 1 043 987 $ Poids 9 % |
| 5 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 4 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 817 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 103 $ Poids 2 % |
| 7 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.